BinO 播磨（株式会社 中塚組）
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【家が欲しい！ #6】お金が必要なタイミングって？
2023年07月28日
みなさんこんにちは！
今回は、おうちづくりにおいて
「お金が必要なタイミング」について解説していきます！
いきなりですが、『フルローン』って聞くとどんなイメージですか？
頭金無しで家にかかるお金はローンから全部出すぞ！ってイメージでしょうか。
大きくは正解なのですが、一度も貯金を動かさないと思っていると
落とし穴にはまってしまいますので少し解説させてくださいね。
数千万という大きなお金を銀行から借ります。
住宅ローンの場合 ”担保” を入れることにより、優遇金利でお金を借りることができます。
この "担保” に当たるのが【家】と【土地】となります。
基本的に貸す方の銀行はその担保に見合ったお金しか貸せませんし、
担保が本当にとれるのか？と担保そのものを現認しない限り断定できないのです。
土地はもともとそこにありますが決済するまで名義は売り主さんですし、
家の場合は今から作っていく未来のものを担保に取るわけです。
なので土地は名義が変わってからしか貸せませんし、
家の分は家が完成してからしか貸せないのです。
まずここまでを念頭に置いておいてくださいね
ここからは、実際に
土地の場合は売り主さんにお金を支払うタイミング、
家の場合はメーカーにお金を支払うタイミングを書いていきます！
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