BinO 播磨（株式会社 中塚組）
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【家が欲しい！ #5】家づくりスケジュール（着工～引渡し編）
2023年07月23日
みなさんこんにちは！
今日は、前回に引き続き ”おうちづくりスケジュール”
「着工～引渡し」 について書いていきたいと思います！
建物を建てる前に、おうちの下の地盤が
・どの程度の重さに耐えられるか
・沈下に抵抗できるか
を調査していきます。
調査の結果次第で、
十分耐えられるという結果ならそのまま着工へ進みますが、
軟弱地盤が分布していて、建物の重さに耐えられない場合は【地盤改良工事】が必要になります。
この【地盤改良工事】には様々な種類があり、
軟弱地盤の深さや改良方法によって金額は上下します。
２０万円～２００万円以上と幅が広いので、
建てる土地の周りの状況や、住宅用地になる前の用途は何かなどを考慮して、
事前に地盤に懸念がある場合は予算を確保しておきましょう。
間取り・配置・窓が決まったら、
建築にあたって必要な申請を行政に提出していきます。
提出する代表的な申請は２つ。
・建築確認申請
・長期優良住宅認定申請
他にも建築地によって特殊な申請があることもありますので 要確認 です。
最低限上記２つの申請許可が下りなければ、着工はできません。
建築確認申請は申請から問題が無ければ１週間から１０日ほどで許可が下ります。
長期優良住宅は申請から１カ月ほど許可が下りるまでかかりますので、
許可待ちの間に次のステップを進めていきましょう♩
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