BinO 播磨（株式会社 中塚組）
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【家が欲しい！ #4】家づくりスケジュール（土地探し～着工編）
2023年07月17日
みなさんこんにちは！
今日は、ご来場いただいたお客様からもよくご質問をいただく
”おうちづくりのスケジュール" について書いていきたいと思います。
今回の記事では、
モデルハウスへ行ってから 建物の着工まで を解説します♩
それでは、、モデルハウスへ Ｌｅｔ’ｓ ＧＯ！！！
モデルハウスに到着！ワクワクしながらドアを開けて・・・・
担当者さんに案内してもらいながら、まずはじっくりモデルハウスを見学
モデルハウスの雰囲気も気に入った♩もう少し詳しく話を聞いてみたいな～、、
と思いましたら 、ゆっくりコーヒーでも飲みながらお話ししましょう♩
そこで自分たちの想いを伝えます。
２時間くらいでしょうか、お話ししていたらあっという間
ここのおうちの提案が受けたい！と思いましたらおうち作りスタートです
まず土地を探す上でのポイントですが、
立地が絶対条件！でない限りは建物の担当者さんと一緒に探しましょう。
なぜかというとその理由は主に２つ。
まず一つ目は、土地には隠れた情報があるかもしれない。
ネット上にもいろんな土地情報が溢れていて、
近いエリア内なのに金額に雲泥の差があったり、
便利なエリアなのになんでこの価格！？など、
土地の表示されている情報には解説がいることがほとんど。
気になった土地はまず担当者さんに見せて、
プロ目線でアドバイスをもらってくださいね。
もう１つは土地の形状。
土地は気に入ったけど、建物が建てられない！なんてことが起こりうるのです。
土地にはいろんな制限がかかっていることがあります。
一見広い土地に見えても、建てられる建物が制限されてたりしますので
・希望する建物が入るのか
・その土地ならどんな建物が建てられるのか
こちらもプロの目線でアドバイスを受けましょう！
建てたい土地があったら土地の契約にむけて、具体的なお話に移ります。
まずは土地の仮押さえができる【買付証明書】を提出することが目標！
土地の価格には含まれていない項目が隠れていることもあります。
例えば、「水道の引き込み」や「擁壁が必要」など、、
担当者さんに調査も依頼しましょう。
※調査にはお金がかかることもありますので、こちらも確認を。
１つの土地に絞ったら、いよいよプランニング！
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