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つなぎ融資とは？必要なケースやメリット・デメリットをわかりやすく解説
2023年09月28日
夢のマイホームを購入したいと思っても、「すぐに自己資金を用意できない」「できるだけ頭金を抑えたい」という状況の方もいらっしゃるでしょう。
そのような場合に活用できるのが「つなぎ融資」です。
ただし、つなぎ融資の仕組みをよく理解しないまま利用すると、後悔するかもしれません。
つなぎ融資は住宅購入の際に使用できるローンですが、通常の住宅ローンとは仕組みが異なります。
そこで本記事では、つなぎ融資の仕組みや利用時の流れやメリット・デメリット、注意点について解説します。
つなぎ融資を利用して住宅の購入を検討している方や、利用前に知識を深めておきたいという方はぜひ参考にしてください。
つなぎ融資とは
つなぎ融資とは、住宅ローンが融資される前に支払わなければならない費用を補うローンです。
住宅ローンは住宅の引き渡し完了時に融資が実行されるため、注文住宅が完成する前に支払う土地代や着工金などの費用は、自己資金でまかなわなければなりません。
自己資金が十分にある場合は問題なく支払えますが、十分な資金を用意できていない場合は注文住宅を建てられません。
そこでつなぎ融資を利用すると、自己資金がなくても注文住宅を購入できるようになるという仕組みです。
つなぎ融資を利用するケース
つなぎ融資を利用するのは、主に以下のようなケースです。
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