キノエデザイン ㈱秋山住研
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【徹底ガイド】注文住宅が完成するまでの期間や流れ、スムーズな進め方
2023年09月06日
注文住宅の購入は、手続きや決めなければならないことが多岐にわたり、長期の買い物となります。
いざ購入を考え始めて実際に住むまでにどれくらいの期間がかかるのか、どのような段階を踏んでいくのかなど、初めての家づくりをする方にとってはわからないことが多いでしょう。
本記事では、注文住宅購入の全体的な流れや購入にかかる期間、スムーズに進めるポイントについて詳しく解説します。
注文住宅の購入を検討している方や、何から始めれば良いかわからない方はぜひ参考にしてください。
注文住宅購入の流れ
注文住宅が完成するまでの流れは、「土地なし」の場合と「土地あり」の場合で異なるものの、基本的な流れはほとんど同じです。
ただし、購入する方によって順番が前後することもあります。ここでは土地あり、土地なしそれぞれの住宅購入の流れを見ていきましょう。
土地なし
以下は、土地なしの場合の一般的な流れです。
①予算決め・建てたい住宅のイメージ
②土地・建築会社探し
③間取り相談、見積り依頼
④住宅ローン事前審査
⑤土地の売買契約
⑥工事請負契約
⑦住宅ローン本審査
⑧詳細打合せ・プラン決定
⑨土地引き渡し・着工
⑩建物完成・引き渡し
土地なしの場合は土地探しから始まり、建物だけでなく土地の予算と合わせて検討する必要があります。
住むエリアを決めたり理想的な土地を探したり、住宅の大きさを考えたりとさまざまな準備が必要です。
また、理想的な土地が見つかったとしても、建築条件付きの土地で建築会社が指定されているケースがあります。
自身が希望する建築会社で建てられない可能性があるので注意しましょう。
土地あり
続いて、土地ありの場合の流れは以下のとおりです。
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